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Ley de costas

La Ley de Costas españolas fue promulgada en el año 1988, y esta ley es la que regula la protección del litoral, el dominio público marítimo-terrestre de la policía.

Respecto a la aplicación que sufre todo el litoral andaluz, más concretamente la costa gaditana se propuso un blindaje respetando todo su urbanismo salvaje y también contra los cambios climáticos. Con una aproximación de 195 kilómetros de blindaje a lo largo de toda la costa.

Esta propuesta se encuentra dentro de una Estrategia para la Sostenibilidad de la Costa, donde se hizo una intensiva selección de las zonas de la costa para de esta manera poder ampliar toda zona de paso de servidumbre de hasta 200 metros. Esta nueva estrategia es algo nuevo en nuestro país y la zona a elegir ha sido la costa de Cádiz. Para que las zonas elegidas se puedan conservar y de esta manera se mantenga el valor de la naturaleza y cultural que tienen hasta este momento.

En total han sido 24 tramos diferentes pertenecientes a 16 municipios. Entre los cuales están Barbate, El Pueto, Rota, Conil, Chiclana, Chipiona y Algeciras entre otros.

Actualmente 9 de estos tramos costeros ya han entrado en trámites para poder ser blindados. Los primeros en sufrir este blindaje empiezan en Barbate, el acantilado de la Breña, en Tarifa, Las Dunas de Rota o las del Puerto.

Si pensamos en lo que este blindaje o privatización supone para todas estas costas en primer lugar lo que se nos viene a la mente es la mejora de toda esta zona y el poder disfrutar indefinidamente de esta costa. Pero lo que todavía no se ha podido pensar es si esto se ha realizado únicamente por presiones y lo que es seguro es la pérdida económica que se sufrirá debido a una …

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En Roquetas impulsan ante la Junta una playa apta para los canes

España suele ser uno de los destinos favoritos si hablamos de playas, ya que posee una gran extensión de costa que permite que exista una playa para cada gusto. Un dato muy importante es que de igual forma en España el 40% de los hogares posee una mascota por lo que en la temporada playera suele resultar un problema dejar a tu mascota en casa o llevarla, y esta decisión se hace más difícil si tomamos en cuenta el hecho de que de entrar en una playa prohibida la multa puede ser hasta de 600 euros.

Es por esto que las mayorías de los ayuntamientos se están uniendo al movimiento perro-amigables o DogFriendly y están permitiendo que se sumen más kilómetros de costas a la lista de playa permitidas para mascotas, eso sí, siempre y cuando se respeten todas las normas de higiene y salud.

Para el 2016 existe un total de 58 playas aptas para animales con esta buena nueva es necesario recordar ciertas cosas a las que no se está acostumbrado que son el llevar el comedero y bebedero del perro, para que tenga donde alimentarse y evitar ensuciar. Además de esto es súper importante llevar suficientes bolsitas en caso de que a tu mascota le entren ganas de hacer sus necesidades puedas recoger todo y mantener el ambiente limpio, lo que evita una multa y además promueve que sigan aumentando las aéreas permitidas para mascotas.

Es por esto que Almería prepara su propuesta a la delegación medio ambiental para habilitar una playa de Costacabana para los perros, la idea llegó al ayuntamiento sugerida por los habitantes de la zona que esperan poder pasear a sus perros sin la necesidad de una correa  ya que hasta ahora no se permite que los perros puedan andar libremente por esta …

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Inmuebles que invaden la zona del DPMT

¿Cómo puedo saber si al comprarme un edificio o instalación cerca de las playas o zonas costeras su ubicación no está perjudicando a la ley de Costas?

Pues bien la respuesta está en los Registros de la Propiedad y en los Servicios de Costas de cada provincia en particular, aquí aparecerá todo la información necesaria que necesitas para saber si se está infringiendo la ley de costas o no. Para no infringir la ley tanto en el caso de adquirir como en el de transmitir un inmueble situado cerca de la costa española se requerirá un certificado emitido por la Administración competente de cada provincia  en el que conste que dicho inmueble no está invadiendo las zonas que forman parte del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT) y dicho documento deberá constar en el Registro de la Propiedad, de esta manera la Administración tiene control absoluto sobre los edificios que pueden infringir o no la nueva ley de Costas.

Sin embargo también nos podemos preguntar qué sucede con los inmuebles adquiridos antes de la entrada en vigor de la nueva ley de Costas en el que dicho certificado administrativo no era necesario, en este caso pueden estar tranquilos ya que en el supuesto de ser propietarios de inmuebles que invadan la zona del DPMT esta ley no tiene efectos retroactivos es decir estos inmuebles no pasan a ser ilegales, simplemente estarán regulados por un régimen especial con disposiciones transitorias reguladas en dicha ley de costas que contienen los derechos de los propietarios que en su día compraron legalmente inmuebles en estas zonas sin que estuviera aún vigente esta citada ley.…

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La nueva ley de costas incide en los chiringuitos de las playas españolas

Muchos son los chiringuitos que se encuentran cercanos a las playas españolas, sin embargo la mayoría de ellos no cuentan con la licencia permitida para ello. Con la nueva ley de costas se ha diferenciado la playa natural de las urbanas, esta nueva ley ha permitido la ubicación de chiringuitos  no fijos en playas naturales limitando sus metros cuadrados así como el número de sillas y sombrillas, en cuanto a los chiringuitos fijos ha ampliado la extensión permitida de metros cuadrados de los mismos distinguiendo también las terrazas cerradas y las terrazas al aire libre.

Esta nueva ley de costas ha modificado también las destrucciones masivas de edificios y empresas situados cerca de las playas, concediéndoles una prórroga de unos 75 años más, sin embargo sí que ha prohibido las nuevas construcciones de cualquier tipo de edificio en las zonas calificadas como dominio público por la Constitución española. Cualquier edificio construido antes de la entrada en vigor de la ley de Costas que no cumpla los requisitos exigidas por la misma será demolido.

Otra de las novedades de esta ley es que se les permite a los titulares de las instalaciones afectadas por la subida del mar o las dunas de las playas que puedan construir previa solicitud autorizada barreras protectoras cuya finalidad sea evitar este perjuicio siempre que no perjudique al terreno natural.

Gracias a esta ley habrá un mayor control de las autorizaciones que cuentan los chiringuitos para poder llevar a cabo su actividad económica así como un mayor control en cuanto a los edificios anexos a las playas que deterioran y perjudican estas zonas naturales.…

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La ley de Costas no ha podido evitar el deterioro de las playas españolas

No somos realmente conscientes del desgaste y deterioro físico que sufren las playas, dunas y costas españolas,  hemos perdido una gran parte de la humedad que había en décadas anteriores a esto le sumamos la urbanización de las zonas de alrededor de las playas de los archipiélagos que suponen un desgaste físico para las mismas, todas estas actividades humanas y turísticas están debilitando la zona natural marítima terrestre.

España cuenta con más de 9000 kilómetros de costa en la que podemos encontrar diferentes calas, acantilados, rías, dunas de diferentes paisajes llenos de color y naturaleza.

La Constitución española de 1978 ampara estas zonas naturales declarándolas bienes de dominio público, es decir bienes que pueden ser utilizados y disfrutados por todos los ciudadanos sin distinción alguna, además la ley de Costas (Ley 22/1988) declara el carácter público de estas zonas, siendo un espacio natural libre, de esta manera la ley prohíbe el uso privativo de estas áreas , cualquier actividad económica privada que se realice deberá estar amparada por un documento administrativo expedido por las distintas Administraciones públicas. Las servidumbres son permitidas por la ley de costas, es decir se permite el paso público hacia estos terrenos para que sea posible su tránsito.

Sin embargo a pesar de lo comentado anteriormente hay zonas privativas en las cuales no ha podido incidir la ley de costas que hace que la destrucción de las playas y acantilados vaya cada vez más incrementándose. Muchos de los caminos que accedían a playas y costas españolas eran caminos rurales que formaban parte del territorio natural, ahora se han urbanizado perdiendo totalmente dicho encanto perdiendo todo su valor medioambiental.…

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LAS PLAYAS Y LOS PERROS

Con la ley de Costas ley 2/2003 tratan de proteger las playas y costas de España, bienes declarados de dominio público, sin embargo no establece nada sobre los perros, es decir esta ley ni prohíbe ni permite el acceso de perros a estas zonas, sin embargo esta ley de Costas delega a los Ayuntamientos las funciones para que éstos sean los que se encarguen de que las playas y costas permanezcan limpias y establezcan las medidas de seguridad que consideren necesarias.

De esta manera los Ayuntamientos pueden crear playas aptas para animales caninos.

perrossUn claro ejemplo lo tenemos en Andalucía en la que las playas estaban habilitadas tanto para perros como para personas pero fue ya en el verano del 2015 cuando entró en vigor un decreto que prohibía la entrada de perros en las playas de Andalucía durante la temporada de verano, sin embargo cada Ayuntamiento dispone su propio reglamento y decide sus propias restricciones, en algunas ocasiones se establece el acceso a perros en determinadas áreas limitadas para ello, en otras ocasiones se limita la hora de entrada a los perros en determinadas playas y zonas costeras.

En caso de infringir estas leyes se podrán poner multa pecuniarias a los dueños de dichos animales que suelen rondar desde los 100 euros hasta pueden llegar a la tremenda cantidad de 3000 euros, así que si tiene animal canino tenga cuidado de no llevarlo a zonas y playas costeras las cuales antes contaban con dicha autorización pero que a partir del 2015 esto se ha modificado.

Podemos encontrar a la población dividida ante tal restricción, hay personas que no les molestan que paseen por la playa los perros, en cambio a otras les ha venido muy bien esta nueva ley ya que consideraban esto un hecho muy poco higiénico.…

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Banderas azules para Cádiz

Las banderas azules que ondean en las principales playas del mundo tienen un significado ecológico, en parte, y dan luz verde para ser visitadas por turistas y lugareños.

Se implementan estas banderas a partir del año 1985, en Francia, y en el año del medio ambiente en 1986, se empiezan a otorgar estas distinciones como premio a todas las playas que cumplan con diferentes criterios medioambientales, playas saneadas, limpias, adecuadas, y por supuesto Cádiz, no puede quedarse atrás con el otorgamiento de estas banderas, que elevan el nivel de sus playas por los turistas, y aseguran un conservatorio de las mismas, con responsabilidad.

En todo el mundo se empiezan a otorgar estas banderas, en las playas mundiales, se empieza a tomar conciencia sobre la conservación y saneamiento de sus playas, y las banderas azules, designadas, empiezan a tomar auge, creando así conciencia de la misma conservación de las playas, dependiendo de sus propios entornos naturales.

Estas banderas, en Europa, son otorgadas por la Fundación  Europea de educación Ambiental, y las playas deben de contar con un estándar, al momento de postularse, el jurado que conforma esta Fundación tiene el poder absoluto de designar a las playas que ganaran estas banderas, o cuales no cumplen con los requisitos, y declina entonces sobre las que no cumplen con el requerimiento para el otorgamiento.

El jurado está conformado, por la Federación  Internacional de Salvamiento y Socorrismo (ILSE), LA Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza (IUCN), LA Agencia Europea del Medio Ambiente, (EEA), etcétera.

Los criterios a calificar y a premiar sobre estas playas, son muy concretos, y entre muchas otras se encuentran estas estipulaciones:

  • No existirán vertederos industriales, de aguas residuales y de otro tipo de sustancias contaminantes o basura, que pudieran afectar a  la playa o a su entorno natural,
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Enebros marítimos y camaleones, amenazados, por las obras de Cádiz

Con toda la polémica que se ha desatado por la conservación de las playas de Cádiz, y en especial las gaditanas, no nos hemos detenido en dos especies, totalmente afectadas, hasta el cambio de rehabilitación y conservación de estas playas.

Los camaleones, tienden a habitar muchas zonas, donde consiguen su sustento, pero de igual manera, visitan las playas gaditanas para su reproducción, y alimentación y con tantos problemas de reclamos sobre las construcciones que se tienen planeadas en este litoral, los camaleones, se han empezado a desaparecer, sin que tengamos la seguridad que han migrado a zonas seguras, o han empezado a morir por la negligencia humana.

Ya que se han empezado a deforestar las zonas, para la construcción o para la instalación de invernaderos artificiales, que perjudican en gran medida a las colonias de camaleones que hacían de este lugar uno de sus hábitats preferidos.

Infortunadamente la misma suerte han corrido los enebros marítimos ya que con el crecimiento de la franja turística, han sido arrancados de raíz, sin miramiento alguno un total de 75 por ciento de todos los que se encontraban agrupados en este litoral, aún se conservan algunos ejemplares aislados y fragmentados, pero en realidad el núcleo mayor de estos ejemplares fueron cortados arrancados asesinados, ya que sin miramiento los retiraron para urbanizar estas zonas.

Es inconcebible el daño que le estamos ocasionando a la flora y fauna de la región, no se podrán recuperar camaleones, que han desaparecido o muerto, y mucho menos podremos recuperar enebros, puesto que al empezar la urbanización de los terrenos, pues tampoco tendrán lugar, para crecer,, ni para poblar nuevamente de estos magníficos ejemplares, que además, se daban en perfecto equilibrio precisamente en esta zona de la gaditana, un error del hombre, terminar con la naturaleza, sin pudor y sin …

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21 millones de euros para las playas Gaditanas

El tema en cuestión sobre la conservación y recuperación de las playas Gaditanas es tema nacional, enfocado precisamente al rescate de estas hermosas playas. Estas playas están consideradas, patrimonio arquitectónico, por lo tanto se pretende mantener estos litorales en perfecto estado ecológico, para los mismos gaditanos y por supuesto para todos sus visitantes.

Es importante la recuperación total de estos litorales, ya que enmarcan el patrimonio que generan sus playas, y la derrama económica que estas representan.

fuentebraviaSe pretende conservar las murallas y el mantenimiento, de las murallas de Cádiz, empleando en una primera fase más de 5 millones de euros, hay que regenerar playas, como las de Fuentebravía, Santa Catalina, Santa María del Mar, entre otras, que se encuentran en estado de emergencia por la erosión de la arena de estas playas, sin embargo se hará el traslado de arena desde Placer de Meca, y así reconstruir las playas lo más rápido posible, para detener la erosión de la que han sido víctimas.

Estos arreglos son contemplados primordialmente para reactivar las visitas que realizan los turistas en estas playas, aunque se reconoce, que si no se hubieran emprendido estas medidas, muchos otros municipios no tendrían la derrama turística que con la rehabilitación de estas costas van a lograr.

Cádiz, cuenta con un promedio de 290 kilómetros de litorales costeros a los cuales aproximadamente, 140 kilómetros corresponden exclusivamente a estas playas en cuestión.

Entre estas rehabilitaciones se contemplara la reparación de la muralla, Baluarte de San Roque, y se realizara una extensa cartografía, de la costa de estas provincias, además del mantenimiento de todo el extenso litoral, gaditano.

El jefe de demarcación de obras de la provincia de Cádiz, ha expuesto que se utilizará un total de más de 21 millones de euros, para rehabilitar la totalidad de las playas …