Inmuebles que invaden la zona del DPMT

¿Cómo puedo saber si al comprarme un edificio o instalación cerca de las playas o zonas costeras su ubicación no está perjudicando a la ley de Costas?

Pues bien la respuesta está en los Registros de la Propiedad y en los Servicios de Costas de cada provincia en particular, aquí aparecerá todo la información necesaria que necesitas para saber si se está infringiendo la ley de costas o no. Para no infringir la ley tanto en el caso de adquirir como en el de transmitir un inmueble situado cerca de la costa española se requerirá un certificado emitido por la Administración competente de cada provincia  en el que conste que dicho inmueble no está invadiendo las zonas que forman parte del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT) y dicho documento deberá constar en el Registro de la Propiedad, de esta manera la Administración tiene control absoluto sobre los edificios que pueden infringir o no la nueva ley de Costas.

Sin embargo también nos podemos preguntar qué sucede con los inmuebles adquiridos antes de la entrada en vigor de la nueva ley de Costas en el que dicho certificado administrativo no era necesario, en este caso pueden estar tranquilos ya que en el supuesto de ser propietarios de inmuebles que invadan la zona del DPMT esta ley no tiene efectos retroactivos es decir estos inmuebles no pasan a ser ilegales, simplemente estarán regulados por un régimen especial con disposiciones transitorias reguladas en dicha ley de costas que contienen los derechos de los propietarios que en su día compraron legalmente inmuebles en estas zonas sin que estuviera aún vigente esta citada ley.